商业利率:大街的诅咒

商业利率:大街的诅咒

海岸已垮台的消息 was 遇到了通常的咬牙切齿的情况。

虽然稳定伴侣Karen Millen购买了品牌和在线业务,但所有Coast商店都关门了。 

英国退欧,天气,抑制消费者信心,员工成本上升…..we’我已经习惯了通常的口头禅。

但除此之外,这种疾病正在袭击我们的大街,需要迅速找到治疗方法,以免我们目睹更多的海岸,Maplin和Poundworld之类的公司加入其中。

It’s the 高街的诅咒:商业价格。

简而言之,营业税是用于商业目的的财产的税,是根据财产的“应税价值”计算得出的。应课税价值是 房地产在公开市场上的估计价值。

1988年的《地方政府财政法案》于1990年引入了当前的商业费率系统,比亚马逊或eBay推出早了5年,而乐购首次提供在线购物又早了6年。

零售业目前通过商业利率为财政部贡献80亿英镑–其中大部分来自High Street业务,而不是pureplay在线零售商。

换句话说,当前对零售企业征税的制度没有设想电子商务,因此不再适合于目的。

最新的重估于2017年4月生效,根据 房价顾问Altus Group的研究发现,英格兰和威尔士百货商店的平均房价在2018/19年度增长了26.6%。

相反,一些在线零售商的价格在同一时期下降了。例如Asos和Shop Direct, 今年他们在配送中心的费用比去年少,而亚马逊仅支付了0.7%*

原因 这种现象可以从以下事实中找到:城市中心的费率普遍上升而农村地区的费率下降。这不是巧合 许多在线玩家’分布中心。

但是不应该’是否按照与高街实体店零售商完全相同的方式征税?两者都直接交付给消费者。对财产的价值都征税是没有道理的。

作为消费者,我们通常不’不能看到亚马逊仓库的内部,但是我们以与我们走进商店时相同的方式与他们一起购物 大街上的一家商店。它’只是一个不同的(有些人会说相同)的交付渠道。 

乐购(Tesco)老板戴夫·刘易斯(Dave Lewis)特别呼吁 反对当前的商业利率(特易购是英国之一)’s largest ratepayers 年度业务费率约为7亿英镑),但他并不孤单。

约翰·刘易斯董事长查理·梅菲尔德爵士(Sir Charlie Mayfield)已经看到,其旗舰店牛津街商店的营业税从去年的1,268万英镑增加了1,790万英镑,增幅为57%。’s revaluation*

他告诉《电讯报》,这并不是改革营业税的新要求,早在2015年8月,他就表示:

“当房地产价格下降时,商业价格账单将继续上升。 改革费率制度将对零售商而言是可喜的推动,并有助于推动培训和技术方面的投资”

首席执行官海伦·迪金森(Helen Dickinson)表示,英国零售业协会长期以来一直倡导过时的商业价格改革:“业务费率过时和过时。它们创建于上个世纪,不适合21世纪的目的”

税收负担已经到了企业破产的地步。政府是否考虑了当零售开始下降以及失业人数开始增加时会发生什么情况

特易购首席执行官戴夫·刘易斯(Dave Lewis)

尽管呼吁变革的呼声越来越高,但直到今年7月,总理菲利普·哈蒙德(Philip Hammond)才感动地说,2016年的商业费率审查发现“在其他基础上尚未达成共识”。

但是,商务部长格雷格·克拉克(Greg Clark)上周在保守党会议上对一个边缘组织说: 业务费率可能会改变,成为认识高街零售商所扮演角色的“一种方式”。

但是正如Nero被指控的那样‘罗马燃烧时摆弄’在可预见的将来企业费率改革的机会似乎很小 而所有的目光都集中在 Brussels.

让’希望一旦我们的绝对法令获得通过,我们仍然有一条高街可以保存。

*来源:Altus

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